Déménager loin, quitte à démotiver ses salariés.

C'est un risque que 28% des entreprises sont aujourd'hui prêtes à prendre selon le 4e baromètre Bureauxlocaux.com* présenté mardi matin.

Objectif affiché: optimiser les coûts immobiliers qui représentent leur deuxième poste de dépenses, juste derrière les salaires. Une motivation que l'on retrouve aujourd'hui derrière 23% des projets immobiliers d'entreprise, contre 15% seulement en 2011. Sans surprise, dans le contexte de morosité économique actuel, la «renégociation des baux semble devenir une pratique courante», souligne Vincent Gadonneix, le président de Bureauxlocaux.com.

Du côté des projets de déménagement, les délais s'allongent (35% dépassent un an alors que 50% étaient inférieurs à 6 mois en 2011) et les décisions des report explosent (un projet sur quatre actuellement). Manque de visibilité oblige, de plus en plus d'entreprises optent également pour des solutions temporaires, comme un hébergement dans un centre d'affaires: une solution choisie en 2012 par 8% des entreprises, contre 4% en 2011.

Quitter les centres villes pour trouver des locaux plus modernes et moins chers en périphérie est une autre tendance qui s'affirme. Après Orange en 2009, c'est la SNCF qui envisage par exemple de déménager son siège social à Saint-Denis (93) à l'horizon 2013 au grand regret de ses salariés.

«Les entreprises n'hésitent plus à choisir des localisations très éloignées de leur ancien emplacement alors même que 63% d'entre elles placent le lieu de travail comme un facteur clé de la motivation et de la fidélisation des salariés, juste derrière l'ambiance de travail (75%)»